Hier beginnt Wohnen auf einer neuen Ebene. Diese vollständig sanierte Wohnung bietet auf ca. 50 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das den Wohnraum optimal ausnutzt. Ein Highlight ist die Terrasse, die eine attraktive Erweiterung in den Außenbereich darstellt und einen Fernblick bietet, der den Alltag hinter sich lässt. Die intelligente Kombination aus Design und Funktionalität sorgt für gehobenen Wohnkomfort in bester Stadtlage. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich energetisch auf dem neuesten Stand (Energieklasse A). Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, garantiert niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, zusätzlich ein Bad en-Suite, unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum sofortigen Einzug ein. Diese Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästeappartement, räumlich getrennter Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Diese Flexibilität, kombiniert mit der energetischen Effizienz und dem Fernblick, macht dieses Angebot in Wien besonders attraktiv.